房屋鑒定的質量控制措施

一、現(xiàn)場檢查與檢測質量控制措施 

1、現(xiàn)場檢查檢測應當有兩名以上鑒定人員參加。     
2、應根據(jù)與委托人（單位）共同確認的檢測鑒定方案進行現(xiàn)場檢查檢測，做到應查盡查，不缺項漏項。     3、檢測時應確保所使用的儀器設備在檢定或校準周期內，并處于正常工作狀態(tài)；儀器設備的精度應滿足檢測項目的要求。 
4、應及時、準確記錄檢查檢測的原始數(shù)據(jù)，不得隨意涂改、杜撰，原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。 不得向無關人員傳播資料和數(shù)據(jù)。 
5、當發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時，應進行補充檢測。 
6、現(xiàn)場檢測工作結束后，應按照合同約定及時修補因檢測造成的結構或構件的局部損傷。修補后的結構或構件，應滿足原結構或構件承載力的要求。

二、鑒定報告的質量控制措施

（一）應依據(jù)相應的鑒定標準編寫鑒定報告，包括（不限于）以下內容： 
1.從設計文件、質量證明文件等圖紙資料中采集的內容。 
2.無法檢測但對鑒定結論有影響的內容（如根據(jù)建設期標準圖、標準做法或經驗予以確認，宜在報告中說明）。
3.房屋建筑概況——按照房屋建筑實際情況及設計圖紙分別編寫。
4.鑒定的范圍和內容——現(xiàn)場實際檢查檢測的項目。
5.檢測鑒定的依據(jù)和設備——鑒定工作所依據(jù)的標準、規(guī)范、規(guī)程和使用的儀器設備（應注明儀器編號）。
6.現(xiàn)場檢查檢測結果——應如實反映房屋建筑的檢查檢測結果。
7.驗算分析——應如實客觀的反映驗算分析結果，并說明所采用計算軟件的名稱、版本號、編制單位等。
8.鑒定評級——按所依據(jù)標準、規(guī)范、規(guī)程和驗算分析結果，分步逐級對照各項指標進行鑒定評級。
9.鑒定結論及處理意見——按鑒定評級結果和相關法律法規(guī)做出鑒定結論并提出處理意見。 

（二）出具的房屋安全鑒定報告
應當使用自己省市房屋安全鑒定管理所統(tǒng)一制發(fā)的文本，在封面、鑒定結論、騎縫三處加蓋房屋安全鑒定專用章，并有現(xiàn)場鑒定人員、編寫人、審核人、簽發(fā)人簽字方為有效。

（三）鑒定報告應有發(fā)放記錄。