如何申請房屋質量問題檢測

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    購房者付出了巨大投資買房，當然希望能夠得到與之相應的質量保證。如果購房者認為房屋質量問題該如何申請房屋質量問題檢測?
   一、如何申請房屋質量問題檢測?
工程質量問題如何申請檢測業(yè)主遇到開發(fā)商后期施工造成的房屋建筑損害，如果遇到此類事件，應該首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關部門進行檢測、備案。   房屋質量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協(xié)商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對于評估機構的監(jiān)督也將加強，確保評估結果的公平公正。

二、房屋質量問題如何追究責任?
    在房地產行業(yè)中，有關房屋質量責任的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。首先，購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同，出現糾紛時法院判斷的依據首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定。

   住宅工程質量出現問題，首先是開發(fā)商的責任，開發(fā)商是第一責任人，發(fā)生經濟賠償時開發(fā)商首先應該進行賠償。開發(fā)商可以依據相關責任向設計、施工、監(jiān)理等單位進行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產商，如果是開發(fā)商自己采購的，由開發(fā)商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業(yè)。

在這里提醒您，購房者與開發(fā)商可以協(xié)商，就房屋質量賠償條款寫進購房合同或補充協(xié)議。在現實生活中，如果房屋真的發(fā)生質量問題，開發(fā)商肯定脫不了干系。將賠償條款明確下來對買賣雙方都是有好處的。

   雖然業(yè)主與施工承包單位之間無直接法律關系，但只要是獲得施工許可證，施工方即可在小區(qū)內進行施工。如果進入申請賠償程序，在開發(fā)商進行責任賠償的同時，施工單位也將負連帶責任。

以上就是申請房屋質量檢測和房屋質量問題責任承擔的問題，如果對房屋質量問題存在疑問，購房者可以在網上搜索當地房地產管理部門推薦的房屋質量檢測機構對自己的房屋進行檢測，如果檢測結果證明確實存在質量問題可以根據不同的程度要求開發(fā)商承擔不同的責任。